border=0

Загальні »Нерухомість

Визначення власності


Власність є товаром , що розглядається як нерухоме майно , внаслідок чого це тісно пов'язане з землею або землею, на якій він знаходиться , так що неможливо відокремити фізично і юридично .


Добре нерухомо, що має спеціальний грунт до землі: урбанізовані ділянки, будинки, квартири ...

Прикладами будівель є урбанізовані ділянки чи ні, будинки, промислові будівлі, ферми, відділи.
Тобто власність є нерухомою власністю, яка не може бути переміщена будь-яким способом або відокремлена від землі, не завдаючи їй шкоди і шкоди, або тому, що вона є частиною землі, або тому, що вона закріплена в ній.


Нерухомість, наприклад, будинки або квартири, є своїм поточним місцем призначення житла сімей, а також комерційних офісів, в яких компанії розвивають свій бізнес.

Звичайно, в залежності від місця призначення, нерухомість буде мати особливі характеристики, наприклад, офіси нерухомості, як правило, вільні рослини, без підрозділів, а для житла - підрозділи та відділи: кухня, житло, кімнати, серед інших.


Як правило, нерухомість реєструється в спеціальному реєстрі, який називається Горизонтальним майновим реєстром , ситуація, яка надає більше захисту власникам.

Коли особа набуває нерухоме майно, він має сплатити свою ціну продавцеві або його конструктору, підписаний публічний документ, деномінований як акт, з втручанням нотаріуса, який засвідчує факт, і це буде той, який надасть йому дійсність власності.

Об'єкти іпотеки і ренти

Це також активи, які можуть підлягати іпотеці , якщо їх власники використовують їх як заставу для забезпечення дотримання контрактного зобов'язання , наприклад, для отримання доступу до кредиту від банку ; Фінансова установа візьме майно як гарантію виплати цього кредиту, який він надає клієнту . Якщо це не відповідає зобов'язанням за договором, то втратите цю гарантію або нерухомість.

Також нерухомість є правдоподібною для оренди їх власниками і таким чином отримує прибутковість від них.

Багато людей у ​​всьому світі, які мають заощадження, замість того, щоб інвестувати у фінансові або фондові опціони, вирішують інвестувати в придбання будинку або відділу, який потім орендуватиме, щоб мати можливість отримувати щомісячну оренду, якщо вони укладають контракт. типовий і традиційний прокат на два-три роки.

З іншого боку, в даний час, звичайно, квартири, придбані як інвестиції, орендуються тимчасово, наприклад, шість місяців, оскільки сума орендної плати є більш прибутковою.

Вибір такого типу інвестицій пов'язаний з безпекою, яку він пропонує, за винятком того, що прибутковість не може подолати інші альтернативи у фінансовій або фондовій біржі. Оскільки квартира, будинок, там є матеріальне, безпечне, і власник вирішує, коли його здавати в оренду, коли продавати його, тим часом, інший вид інвестицій може бути більш ризикованим, хоча, звичайно, він пропонує кращі економічні вигоди.

Податки, що оподатковують їх

У податковому законодавстві або податковому законодавстві , який є галуззю публічного права, що встановлює правила, з яких держава здійснює свою податкову владу з метою отримання доходу від приватних осіб для покриття державних витрат, Нерухомість є правдоподібною для різних податків, таких як: податок на нерухомість, податок на прибуток, податок на збільшення вартості землі міського характеру і податок на нерухомість .

Класи нерухомості

Існують різні типи нерухомості, такі як: нерухомість за природою (земля та надра), нерухомість шляхом залучення (будівлі), нерухомість за призначенням (нерухомість приєднується елементами, які її прихильні), нерухомість за аналогією (іпотечні концесії) ), нерухомість по приєднанню (двері, вікна, вхід в гаражі), нерухомість за поданням (акт, що надає право власності на нерухомість).

З іншого боку, рухомі активи - це ті, які можна перенести з одного місця на інше, зберігаючи їхню цілісність ; Деякі приклади цього типу - автомобілі, мотоцикли, човни, літаки , серед інших.

Як правило, нерухомість коштує дорожче, ніж рухоме майно.

Автор: Флоренсія Уча | + QUOTE
Теми у власності

Тепер загалом

Соціальні мережі