border=0

Економіка »Іпотека

Визначення іпотеки


Іпотека - це договір, за яким майно, яке зазвичай є власністю, приймається як гарантія кредиту . Добро залишається в руках власника, коли він виконує свої обов'язки; інакше кредитор може здійснити продаж майна, щоб зібрати гроші, які він позичив.


Договір, який становить іпотеку, повинен бути зареєстрований у Реєстрі власності, щоб мати значення для третіх осіб. У випадку, якщо позичальник не виконає своїх платежів, вони приступають до судового позову , засудження та аукціону майна . Таким чином, як договір, іпотека лише накладає на боржника зобов'язання і регулюється відповідно до закону .

Трьома найважливішими аспектами іпотеки є : капітал , який представляє собою позику, надану банком, і яка, як правило, менше, ніж ціна майна, що підлягає покриттю в рамках можливого аукціону; відсотки , які вказують додатковий відсоток, який має бути сплачений суб'єкту господарювання, який надав позику, і який може бути фіксованим або змінним; і, нарешті, термін , який є часом, що включає повернення капіталу.


Правовий процес, через який втрачається нерухомість, називається викупом . Щоб досягти цього, кредитори повинні повідомити власника майна про свій намір аукціону на майно. У разі досягнення складної ситуації зручно вести переговори про швидке продажу майна з суб'єктом, який позичив капітал.


У наші дні іпотечна криза в Сполучених Штатах добре відома, що призвело до більш глибокої кризи в 2008 році. Коли було підтверджено, що великі фінансові установи та інвестиційні фонди скористалися активами у цьому виді іпотечних кредитів, кредит раптово скоротився, а паніка та недовіра були розв'язані.

Автор: Габріул Дуарте | + QUOTE
Теми іпотеки

Зараз в економіці

Соціальні мережі