border=0

Економіка »Гарантія іпотеки

Визначення іпотечної гарантії


За загальним принципом, законодавство встановлює, що при укладанні зобов'язань з іншою особою може бути необхідним запропонувати певні гарантії у разі невиконання угоди. У цьому сенсі, коли ми просимо кредит на початок проекту , фінансова установа, яка пропонує нам гроші, може попросити у нас гарантію, наприклад, нашого власного будинку. У цьому випадку, якщо ми не сплачуємо з фінансовою установою узгоджені збори, воно може зберегти нашу власність, так що будинок діє як гарантія платежу.


Характеристика кредитів з іпотечною гарантією

Під іпотекою розуміється кредит, наданий фінансовою установою з гарантією чогось, як правило, нерухомості.


Кредити з іпотечними гарантіями дають можливість тим людям, які мають труднощі з отриманням кредиту і які не можуть виправдати періодичні доходи . У цьому сенсі вони мають перевагу, що дозволяють збільшити суму, більшу, ніж пропонується за допомогою персонального кредиту (в деяких випадках кредити з іпотечною гарантією надаються, навіть якщо іпотека не була повністю сплачена). Проте, як правило , іпотечні відсотки на іпотечну гарантію перевищують відсотки по кредиту. Тому можна сказати, що вони корисні для отримання великої суми грошей, але існує ризик втрати власності.


Слід зазначити, що іпотечний кредит є фінансовою операцією з незначними вимогами до найму . Крім того, вона не супроводжується зобов'язанням укладати контракти інші продукти, пов'язані з кредитом. Це може бути запропоновано окремими особами та компаніями, оскільки єдиною умовою є розміщення нерухомості як гарантії.

Коли житло або нерухомість виступає в якості іпотечної гарантії, можуть бути дві обставини, пов'язані з правом власності на заставлене майно

Що хтось є власником майна і що він його використовує (наприклад, той, хто живе у власному домі), або, з іншого боку, що хтось є власником нерухомості, раніше закладеної іншою особою, і що в його день використовували житло в якості застави (в останньому випадку іпотека суброгується під час придбання житла).

Нарешті, іпотечні кредити включають два типи обов'язків: особиста гарантія того, хто вимагає позику, і реальна гарантія власності.

Фотографії: iStock - kokouu / ilbusca

Автор: Хав'єр Наварро | + QUOTE
Теми в іпотечній гарантії

Зараз в економіці

Соціальні мережі