border=0

Закон »Nuda Property

Визначення власності Nuda


Термін цього вступу повинен бути розташований у сфері права і, більш конкретно, стосовно ідеї власності.


З юридичної точки зору можна говорити про два типи властивостей: повну власність і оголене володіння. Припустимо, хтось набуває певний актив, автомобіль . Це придбання означає, що власник транспортного засобу може робити з ним те, що вважає за доцільне (не використовувати його, керувати ним зазвичай, передавати його іншій особі або продавати її з повною свободою ). Іншими словами, ви можете розпоряджатися транспортним засобом, як ви вважаєте за потрібне, оскільки майно, яке ви маєте над ним, є абсолютним.

Навпаки, коли майно набувається, може виникнути справа про самообмеження його власності. Приведемо приклад: я купую будинок і, щоб у майбутньому уникнути сплати податку на спадщину, я вирішу поставити його на ім'я моїх дітей. Враховуючи цю гіпотетичну ситуацію, можна було б включити в дію положення про будинок, згідно з яким хто має право користуватися будинком був би я, хоча легально господарі мої діти. Ну, в цій обставині готове майно буде вироблятися.


Оголене майно є правовим обмеженням повної власності. Цей правовий аспект є спільним у більшості цивільних кодексів. Хто володіє оголеною власністю чого-небудь, той знаходиться в положенні узуфруктуара, тобто може насолоджуватися добром, навіть якщо він не є його повноправним власником.


Зв'язок між узуфрукт і голим власністю

Узуфрукт дозволяє користуватися і розпоряджатися чужою доброю справою, але з зобов'язанням зберігати її належним чином. Узуфрукт може бути сформований на користь однієї особи або більш ніж одного, і в обох випадках він може мати тимчасовий або життєвий характер. У цьому сенсі узуфрукт є наслідком оголеного майна. З юридичної точки зору для встановлення голого майна необхідно розрахунок вартості майна. Для цього вартість майна (наприклад, конкретного житла) обчислюється з урахуванням ціни на ринку оренди і при цьому вартості оцінюваної вартості узуфрукта необхідно відняти. Таким чином, кінцевим результатом є вартість оголеного майна. Це означає, що оцінка оголеного майна не є вільною, але обумовлена ​​тим, що встановлюється чинним законодавством. У цьому сенсі податкове законодавство визначає правила та процедури, пов'язані з оцінкою оголеного майна.

З іншого боку, інші подібні ситуації також існують юридично, а саме: право на використання та право на проживання.

Фото: iStock - Саклакова

Автор: Хав'єр Наварро | + QUOTE
Проблеми з нерухомістю Nuda

Соціальні мережі